مراحل تاسیس هتل در ترکیه

مراحل تاسیس هتل در ترکیه

• ۱۹ / ۳ / ۱۳۹۹

مراحل تاسیس هتل در ترکیه موضوع مورد بحث در این مقاله است. خرید هتل در ترکیه تبدیل به یکی از علاقه‌های سرمایه‌گذاران شده است. بسیاری از سرمایه‌گذاران از فرصت‌های سرمایه گذاری در ترکیه آگاهند و به خوبی می‌توانند که درآمد هتل در ترکیه در مقایسه با بسیاری از بیزینس‌های دیگر، پتانسیل رشد بیشتری دارد. درآمد هتل در ترکیه با توجه به رشد صنعت توریسم در این کشور، روز به روز در حال افزایش است. به همین دلیل است که تجارت هتل فروشی ترکیه در حال گسترش است.

نکته‌ای که در مورد هتل فروشی ترکیه و روشهای سرمایه گذاری در ترکیه وجود دارد این است که این موضوع با توجه به ثبات این کشور در صنعت گردشگری، از اطمینان بالا و ریسک کمی برخوردار است. البته که تصمیم‌گیری در این خصوص و نتایج حاصله از آن، بستگی به عوامل زیادی دارد. بنابراین، لازم است پیش از خرید یا فروش هتل در ترکیه به نکاتی که درباره این موضوع وجود دارد واقف باشیم.

باز کردن هتل در ترکیه مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران است. این مورد بخصوص در مورد سرمایه‌داران ایرانی اهمیت زیادی دارد. فرصت های سرمایه گذاری در ترکیه به دلیل همجوار بودن با کشور ما و فرهنگ نزدیک این دو کشور، در بین سرمایه‌گذاران از مقبولیت زیادی برخوردار شده است.

متاسفانه با جست‌وجویی که در فضای وب داشتیم متوجه شدیم منابع فارسی در این مورد تقریباً وجود ندارد. بنابراین تصمیم گرفتیم درباره مراحل تاسیس هتل در ترکیه، فرصت های سرمایه گذاری در ترکیه، درآمد هتل در ترکیه و روند ثبت شرکت و باز کردن هتل در ترکیه به تفصیل صحبت کنیم.

باز کردن هتل در ترکیه و شروع تجارت در این زمنیه

هتل‌داری یکی از فرصت های سرمایه گذاری در ترکیه می‌باشد. در مطالب قبلی که منتشر کردیم، از درآمد هتل در ترکیه به عنوان یکی از پتانسیل‌های درآمدی در این کشور سخن گفتیم. به عنوان مثال، خرید هتل مرکز شهر آنتالیا ترکیه یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذارن است؛ چرا که با بررسی پتانسیل‌ های گردشگری آنتالیا ترکیه به این نتیجه می‌رسیم که هتل‌ فروشی ترکیه دارای نقاط قوت بسیاری است. بسیاری از اشخاص حقیقی و شرکت‌های حقوقی، باز کردن هتل در ترکیه را به عنوان یک مزیت رقابتی در سرمایه‌گذاری می‌شناسند. در صورتی که سرمایه کافی و مکان مناسب برای باز کردن هتل در ترکیه موجود باشد، این کار به آسانی انجام خواهد شد.

پتانسیل بالای فرصت های سرمایه گذاری در ترکیه باعث شده است این کشور تبدیل به بزرگترین میزبان سرمایه‌گذاری خارجی در غرب آسیا تبدیل شود. به منظور تسهیل روند هتل فروشی ترکیه، بخش دولتی و خصوصی این کشور، اقدام به ساده کردن فرآیند اداری در این زمینه نموده است.

کسب مجورهای لازم جهت افتتاح هتل در ترکیه

اولین مرحله از مراحل تاسیس هتل در ترکیه، کسب مجوزها و گواهینامه‌های لازم از سازمان‌های مربوطه در این کشور، نظیر شهرداری، فرمانداری و ... است. مفاد قراردادها و آئین‌نامه‌های مربوط به این موضوع، در وبسایت‌های سازمان‌های دولتی مربوطه در ترکیه وجود دارند.

انجام این مراحل، حداقل نیاز به صرف ۳ روز کاری برای تکمیل فرآیند دارد. هزینه‌های مربوط به این امور نیز بسته به اینکه در احداث هتل قرار است در کدام شهر و کدام بخش از آن شهر انجام شود، شامل ارقام متفاوتی خواهد بود. همانند هر کشور دیگری، باز کردن هتل در ترکیه نیز به عنوان یک فعالیت تجاری، احتیاج به اخذ مدارک و طی کردن مراحل قانونی در این زمینه دارد. جهت بهره‌مند شدن از درآمد هتل در ترکیه، لازم به ثبت شرکت در این کشور می‌باشد.

ثبت شرکت در ترکیه

مراحل تاسیس هتل در ترکیه روندی مشخص دارد. برای استفاده از فرصت های سرمایه گذاری در ترکیه و بخصوص طی کردن مراحل تاسیس هتل در ترکیه لازم است اقدام به ثبت شرکت در این کشور کنیم. در چارچوب قانون تجارت فعلی ترکیه، شرکت سهامی خاص و شرکت‌هایی با فعالیت محدود، متداول‌ترین نوع شرکت در ترکیه هستند. در شرایط فعلی و ویژه امروز، تجار و بازرگانان ایرانی می‌توانند با ثبت شرکت و بهره‌مندی از روشهای سرمایه گذاری در ترکیه، تجارت بین‌المللی خود را آغاز کنند.

با ثبت شرکت در ترکیه نه تنها اولین گام از مراحل تاسیس هتل در ترکیه را طی خواهیم کرد، بلکه می‌توان علاوه بر درآمد هتل در ترکیه، از نقل و انتقالات کالا از ترکیه به کشورهای دیگر نیز بهره‌مند شد. اساساً برای انجام هر گونه فعالیت تجاری و استفاده از روشهای سرمایه گذاری در ترکیه، در گام اول لازم است اقدام به ثبت شرکت در این کشور کنیم. با آشنایی از روش‌های زیر برای ثبت شرکت، روند و مراحل تاسیس هتل در ترکیه را بهتر درک خواهیم کرد.

· شرکت‌هایی با مسئولیت محدود

ثبت شرکت‌هایی با مسئولیت محدود از رایج‌ترین روشهای سرمایه گذاری در ترکیه هستند. ثبت شرکت با مسئولیت محدود در ترکیه، دست کم با دو شریک امکان‌پذیر است. همچنین بیشترین تعداد شرکا برای ثبت شرکت با مسئولیت محدود، ۵۰ نفر می‌باشد. حداقل سرمایه لازم برای ثبت و تاسیس شرکت با مسئولیت محدود، ۱۰ هزار لیره ترکیه است. هر نوع تغییر، تحول و انتقال سند نیز باید در دفترخانه‌های رسمی این کشور انجام شوند. در صورتی که متقاضیان به دنبال اخذ اقامت دائم در ترکیه باشند لازم است حداقل ۱۰۰ هزار لیره به این منظور اختصاص دهند. بر اساس قانون، ۲۵ درصد از سرمایه شرکت باید در حساب شرکت باقی بماند و پس از اتمام مراحل ثبت و دریافت روزنامه‌ای قابل برداشت خواهد بود.

· شرکت سهامی عام و شرکت سهامی خاص

گاهی برای استفاده از فرصت های سرمایه گذاری در ترکیه لازم است اقدام به ثبت شرکت‌های سهامی کنید. تاسیس شرکت‌های سهامی عام یا خاص نیازمند حداقل ۵ شریک حقیقی یا حقوقی می‌باشد. شرکای این شرکت‌ها در قبال دیون و بدهی‌های شرکت به اندازه سهم خود مسئولند. در شرکت‌های سهامی، سرمایه‌های شرکا باید به قسمت‌های برابر تقسیم شده باشد. در این شرکت‌ها لازم نیست اجباراً هر یک از شرکا تنها یک سهم داشته باشد. بلکه هر کدام می‌توانند بنا به بودجه و سرمایه خود، هر مقدار که می‌خواهند سهم بخرند. ثبت شرکت سهامی به عنوان یکی از روشهای سرمایه گذاری در ترکیه به دو نوع تقسیم می‌شوند:

• شرکت‌های سهامی خاص که تعداد سهامداران آن‌ها زیر ۲۵۰ نفر هستند.
• شرکت‌های سهامی عام که تعدد سهامداران آن‌ها بیشتر از ۲۵۰ نفر هستند.

· شرکت‌های تضامنی

یکی دیگر از روشهای سرمایه گذاری در ترکیه، ثبت شرکت‌های تضامنی است. شرکت تضامنی به شرکتی گفته می‌شود که تحت عنوانی بخصوص بین دو یا چند نفر شخص حقیقی با مسئولیت‌های تضامنی اقدام به فعالیت می‌کنند. در صورتی که دارایی این شرکت‌ها برای تادیه همه قروض و بدهی‌های آن کافی نباشد، همه شرکا مسئولیتی برابر در پرداخت آنها خواهند داشت. بهرحال تاسیس شرکت‌های تضامنی نیز می‌تواند یکی از مراحل تاسیس هتل در ترکیه به شمار آید.

· شرکت‌های مختلط

در شرکت‌های مختلط، یک یا چند نفر، تضمین‌کننده همه دیون هستند و این فرد یا افراد دارای سهم‌الشرکه در آن هستند. مابقی شرکا هر کدام تنها نسبت به سرمایه خود در شرکت مربوطه دارای مسئولیت هستند. همچنین اشخاص حقوقی نمی‌توانند به عنوان شرکاء ضامن فعالیت کنند.

· موسسات مالی و صرافی‌ها

این مورد احتمالاً کمی از مقصود ما دورتر خواهد بود. اما لازم دیدیم در این زمینه نیز توضیحاتی بدهیم تا به مبحثی کامل‌تر در زمینه ثبت شرکت در ترکیه برسیم. این گونه موسسات می‌توانند در قالب یک شرکت سهامی، فعالیت خود را شروع کنند. تاسیس این‌گونه شرکت‌ها مستلزم اخذ مجوزهای لازم از سازمان‌های مربوطه است.

مراحل ثبت شرکت در ترکیه

برای ثبت شرکت در ترکیه به منظور طی کردن مهم‌ترین مرحله از مراحل تاسیس هتل در ترکیه، روند مشخصی وجود دارد. طی کردن این مرحله مستلزم تهیه اسناد و مدارک، اجاره دفتر یا خرید ملک، کسب گواهی‌های حقوقی و چندین مورد دیگر می‌باشد. به طور خلاصه می‌توان موارد زیر را به عنوان مراحل ثبت شرکت در ترکیه نام برد.

• مشخص کردن آدرس دفتر شرکت و تنظیم نمودن اجاره نامه (یا سند خریداری ملک)
• تنظیم کردن اساسنامه و پر کردن فرم‌های مخصوص برای تاسیس شرکت
• مراجعه کردن به اداره امور دارایی ترکیه و گرفتن شماره مالیاتی
• تائید کردن اساسنامه در دفترخانه‌های رسمی کشور ترکیه
• مراجعه کردن به اتاق بازرگانی ترکیه به منظور ثبت شرکت در این کشور
• چاپ و انتشار درخواست در روزنامه‌های رسمی کشور ترکیه
• ثبت و تائید نمونه امضاء و وکالت‌نامه در دفترخانه‌های رسمی کشور ترکیه
• تنظیم کردن فرم مربوط به اداره دارایی و تحویل آن به اداره مربوطه جهت بازرسی دفتر شرکت
• بازدید از دفتر شرکت توسط بازرسان اداره دارایی ترکیه
• گرفتن شماره مالیاتی شرکت بعد از بازدید بازرسان و تائید شدن آدرس
• گرفتن کارت بازرگانی از سازمان مربوطه
• تصدیق دفتر حساب‌داری شرکت
• افتتاح حساب بانکی شرکت در بانک‌های معتبر ترکیه
• معرفی کردن حسابدار معتبر

مدارک مورد نیاز جهت ثبت شرکت در کشور ترکیه

• اصل گذرنامه (پاسپورت) هر کدام از شرکاء با اعتباری بیشتر از ۶ ماه
• دو قطعه عکس رنگی با زمینه روشن
• چند نام پیشنهادی منتخب برای شرکت
• زمینه فعالیتی شرکت
• مشخص کردن درصد سهم هر کدام از شرکاء در شرکت
• مشخص کردن مدیریت شرکت از بین یکی از شرکاء
• مشخص کردن آدرس دفتر شرکت در ترکیه
• اعطای وکالت به فرد تعیین شده از طرف دفتر راهبردی جهت ثبت شرکت
• داشتن حداقل سرمایه ۱۰ هزار لیره ترکیه

مزایای جانبی ثبت شرکت در ترکیه جهت تاسیس هتل در این کشور

ثبت شرکت به عنوان یکی از مراحل تاسیس هتل در ترکیه دارای مزایایی نیز می‌باشد که در نوع خود جالب توجه هستند. با رسیدن به این مقصود علاوه بر کسب اختیار در انتخاب گزینه‌هایی برای تاسیس هتل، مزایای دیگری نیز برای اشخاص به وجود خواهد آورد. دریافت اقامت ترکیه، سفر به ده‌ها کشور بدون نیاز به اخذ ویزا، هزینه‌های مناسب و معقول زندگی و نگهداری از شرکت و عدم پرداخت هزینه ثابت از جمله مزایای ذکر شده هستند. در ضمن لازم به گفتن است که سرمایه‌گذاران می‌توانند با پرداخت مبلغ برای هتل فروشی ترکیه اقدام کنند یا خود را برای تاسیس یک هتل جدید آماده نمایند.

همچنین اینکه بسیاری از شرکت‌هایی که در کشور ایران قابل ثبت هستند، در کشور ترکیه نیز امکان ثبت آنها وجود دارد. هرچند محبوب‌ترین و قابل اعتمادترین نوع شرکت در ترکیه، شرکت‌های با مسئولیت محدود و شرکت‌های سهامی خاص هستند. برای تشخیص اینکه کدام نوع از این شرکت‌ها برای تاسیس هتل مناسب‌تر هستند، مشاوره با کارشناسان این زمینه کمک زیادی خواهد کرد.

ثبت مشاغل اقامتی در کشور ترکیه

مطابق با قانون تجارت، کارآفرینان و شرکت‌های داخلی و خارجی مجاز به افتتاح هتل در ترکیه هستند. هر کدام از سرمایه‌گذاران صاحب شرکت می‌توانند یکی از دو نوع فرم شغلی برای تاسیس هتل در ترکیه را پیش بگیرند. شرکت‌های با مسئولیت محدود و شرکت‌های سهامی از شرکت‌هایی هستند که می‌توانند به این منظور گماشته شوند. بعد از آماده شدن شرکت، شرکا قادر خواهند بود درخواست مجوزهای لازم از خدمات گردشگری ترکیه را برای تاسیس هتل ارائه دهند. همچنین که شرکت‌ها می‌توانند یا از هتل فروشی ترکیه استفاده کنند یا اقدام به تاسیس یک هتل جدید از فنداسیون آن نمایند.

دریافت مجوز برای تاسیس هتل در ترکیه

به منظور افتتاح هتل در ترکیه لازم است مجوزهای لازم در این زمینه توسط سرمایه‌گذارن و شرکای آنها اخذ گردد. به منظور طی کردن یکی از مهم‌ترین مراحل تاسیس هتل در ترکیه و کسب پروانه لازم در این خصوص، دو سازمان دولت ترکیه دخیل می‌باشند.

• یکی از این مجوزها از طرف مقامات شهرداری دولت ترکیه صادر می‌شود که امکان فعالیت تجاری برای هتل‌ها را به وجود می‌آورد. در واقع این گواهی، مجوز فعالیت تجاری در این کشور است.
• مورد دیگر که مجوز فعالیت گردشگری است، توسط وزارت فرهنگ و گردشگری کشور ترکیه صادر می‌شود که بواسطه آن، ثبت هتل مورد نظر در وزارتخانه این کشور انجام می‌شود.

در مورد اهمیت این مجوزها باید گفت که مورد اول از اضطرار و اجبار بیشتری برخوردار است. بدین معنی که بدون داشتن این مجوز، امکان دریافت مجوز برای تاسیس هتل در این کشور وجود نخواهد داشت. در حالیکه داشتن مجوز از وزارت فرهنگ و گردشگری باعث افزایش اعتبار آن خواهد شد.

تهیه برنامه تجاری، خرید زمین، احداث و طبقه بندی هتل‌ در ترکیه

هتل‌های کشور ترکیه بسته به تعداد اتاق‌ها، کیفیت خدمات و پارامترهای دیگر، امتیازی از ۱ تا ۵ ستاره را دریافت خواهند کرد. در فاصله بین کسب مجوزها و راه‌اندازی هتل مراحل متعددی طی خواهند شد. تهیه بیزینس پلن، یافتن مکان مناسب، خریداری زمین، استخدام پیمانکار برای ساخت هتل و استخدام پرسنل، قدم‌های بعدی در مراحل تاسیس هتل در ترکیه خواهند بود.